מגדלים נוסדה ב־2014 על ידי שני יזמים יוצאי חדרה, מתוך תובנה אחת: התחדשות עירונית טובה דורשת אדם אחד שלוקח אחריות אישית, ומכיר כל בניין, כל שכונה, וכל יו״ר ועד בעיר.
משה לוי ושמעון זוארץ נולדו וגדלו בחדרה. שניהם זוכרים את העיר של שנות ה־80, את הפרדסים שהתחלפו בשיכונים, את הבניינים הישנים שכבר אז התחילו להתבלות. שניהם למדו אדריכלות ומשפטים. שניהם חזרו לחדרה אחרי שנים בתל אביב.
ב־2014 הם הקימו את מגדלים. הרעיון היה פשוט: התחדשות עירונית בחדרה לא חסרה תאגידים — חסרה דמות מקומית שיכולה להסביר ליו״ר ועד מבוגר, בשפה שלו, מה זה באמת אומר לחתום על תמ״א.
היום, 12 שנה אחרי, יש לנו 50+ פרויקטים בפורטפוליו, 12 בבנייה פעילה, ולמעלה מ־2,500 דירות שעברו תחת ידינו. אבל אנחנו עדיין אותם שני אנשים שמגיעים אישית לכל פגישה ראשונה עם נציגות.
הערכים האלה הם לא קישוט באתר. הם הסעיפים שאנחנו מקפידים עליהם בכל פרויקט. אם הם נסתרים — אנחנו לא חותמים על העסקה.
אנחנו עובדים רק בחדרה. אם פרויקט נחמד נופל לחיק שלנו ברעננה — אנחנו מעבירים אותו לקולגה. ההתמחות שלנו היא לדעת בעל פה כל רחוב, כל ועד בית, כל פוטנציאל בעיר אחת.
הדייר הוא השותף. הלקוח שלנו הוא הבנק, הקרן, היזם המבצע. הדייר הוא מי שמכניס אותנו לבית שלו. הוא מקבל יחס של שותף — לא של מקור הכנסה.
אנחנו מתעקשים שכל חוזה יהיה מבוסס ערבויות, עו״ד שהדיירים בחרו, ומספרים שאפשר לבדוק. אם משהו נראה חכם מדי — סימן שמשהו לא בסדר.
94% מהפרויקטים שלנו נמסרו בזמן או בסטייה של פחות מ־30 יום. אם אנחנו אומרים "מסירה בקיץ 2027" — זה מה שיקרה. אם נדע שיש סיכון לאיחור — נגיד את זה מראש.
אנחנו לא מתחרים עם חברות אחרות שעובדות בחדרה. אנחנו בונים את העיר ביחד איתן. אם פרויקט יותר טוב עם שותף אחר — נגיד לכם.
אלה לא תפקידים, אלה אנשים. שני השותפים מנהלים באופן אישי כל פרויקט, וזמינים בנייד שלהם לכל יו״ר ועד שאיתו עובדים.
מייסד · התחדשות עירונית בחדרה
לוחות זמנים זה אישיות. אנחנו לא מאחרים.
שותפה · ניהול פרויקטים ושיווק
אם נציגות בניין יושבת איתי לקפה — היא יוצאת עם תוכנית. תמיד.
אנחנו מארגנים, מנהלים ומשווקים. את הבנייה עצמה מבצעות שתי חברות תאגיד גדולות בעלות track record של מאות פרויקטים. הדייר מקבל אדם מקומי שמכיר אותו — וכוח פיננסי של חברה גדולה.
חברת יזמות־בנייה ותיקה המתמחה במגורים, התחדשות עירונית, ומסחר־משרדים. סטייל אדריכלי־מודרני, מפרט גבוה, עמידה הדוקה בלוחות זמנים.
קבוצת אברהם עמרם וזכריה לוי בע״מ. אחת מקבוצות היזמות הוותיקות והגדולות באזור. פעילה ביזמות מגורים, התחדשות עירונית, ומסחר־משרדים.
בית הקפה ברחוב הרצל פתוח כל יום. אנחנו שם רוב הבקרים. בלי הצגות. בלי מצגות. רק שיחה.